خرید ویلای سنددار با سند تکبرگ در چمستان
ویلاهای چمستان با سند تکبرگ رسمی؛ برای خریدارانی که روی مالکیت قطعی حساس هستند.
نوع سند، مهمترین عامل امنیت خرید ویلا در شمال است. سند تکبرگ جدیدترین و مطمئنترین نوع سند رسمی است؛ مالکیت، ابعاد و موقعیت ملک در آن مشخص و در سامانهی ثبت قابل استعلام است. سند منگولهدار (دفترچهای) هم رسمی است اما قدیمیتر، و سند «قولنامهای» یعنی مالکیت رسمی هنوز به نام فروشندهی فعلی ثابت نشده و ریسک بالاتری دارد.
برای اطمینان از سند تکبرگ: کپی سند را بگیرید، شمارهی ثبتی را در سامانهی ثبت اسناد استعلام کنید، متراژ و حدود اربعهی سند را با وضعیت واقعی زمین تطبیق دهید، و از نبودِ بازداشت، رهن یا معارض مطمئن شوید. این کارها را پیش از پرداخت بیعانه انجام دهید، نه بعد از آن.
در صفحهی هر ملک در ویلابید، وضعیت سند شفاف نوشته میشود و پیش از معرفی بررسی شده است. اگر روی مالکیت قطعی حساس هستید، شمارهتان را بگذارید تا فقط ویلاهای سند تکبرگ را برایتان بفرستیم.
ویلای سنددار (تکبرگ) در چمستان
۱ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما مدرن
۲۵۰ متر زمین ۱۷۰ متر بنا ۳ خوابه
۲۵۰ متر زمین
۱۷۰ متر بنا
۳ خواب
دوبلکس
۱۵ میلیارد تومان
حدود ۶۰ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۲ هفته پیش
تأیید ویلابید
کاخ سفید اپادانا
۳۵۰متر زمین ۷۰۰متر بنا ۴ خوابه
۳۵۰ متر زمین
۷۰۰ متر بنا
۴ خواب
فورلکس
۴۰ میلیارد تومان
حدود ۱۱۴.۳ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۴ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما مدرن خوش ساخت
۶۸۰متر زمین ۴۰۰ متر بنا ۳ خوابه
۶۸۰ متر زمین
۴۰۰ متر بنا
۳ خواب
فورلکس
۴۰ میلیارد تومان
حدود ۵۸.۸ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۴ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا قصر سعادت آباد
۴۰۰متر زمین ۴۰۰متر بنا ۴ خوابه
۴۰۰ متر زمین
۴۰۰ متر بنا
۴ خواب
دوبلکس
۳۴ میلیارد تومان
حدود ۸۵ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۴ هفته پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما سنگ شیک
۲۰۰متر زمین ۲۵۰ متر بنا ۲ خوابه
۲۰۰ متر زمین
۲۵۰ متر بنا
۲ خواب
دوبلکس
۳۰ میلیارد تومان
حدود ۱۵۰ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۴ هفته پیش
تأیید ویلابید
ولا پست مدرن
۳۵۰متر زمین۵۵۰ بنا ۴خوابه
۳۵۰ متر زمین
۵۵۰ متر بنا
۴ خواب
تریپلکس
۴۵ میلیارد تومان
حدود ۱۲۸.۶ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا خاص استخردار
۲۳۰متر زمین ۳۲۰متر بنا ۳خوابه
۲۳۰ متر زمین
۳۲۰ متر بنا
۳ خواب
دوبلکس
۱۷ میلیارد تومان
حدود ۷۳.۹ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا نئوکلاسیک مدرن
۲۵۶متز زمین ۴۵۰ متر بنا ۴ خوابه
۲۵۶ متر زمین
۴۵۰ متر بنا
۴ خواب
فورلکس
۳۵ میلیارد تومان
حدود ۱۳۶.۷ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلادوبلکس نما مدرن استخردار
۳۰۰متر زمین ۴۵۰ متر بنا ۴ خوابه
۳۰۰ متر زمین
۴۵۰ متر بنا
۴ خواب
دوبلکس
۲۵ میلیارد تومان
حدود ۸۳.۳ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا باغ جذاب
۱۵۰متر زمین ۱۵۰ متر بنا ۳ خواب
۱۵۰ متر زمین
۱۵۰ متر بنا
۳ خواب
دوبلکس
۱۳ میلیارد تومان
حدود ۸۶.۷ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا استخردار در شهرک با اصالت
۲۲۰متر زمین ۱۶۰متر بنا ۲ خوابه چمستان
۲۲۰ متر زمین
۱۶۰ متر بنا
۲ خواب
فلت
۱۳.۵ میلیارد تومان
حدود ۶۱.۴ میلیون تومان هر متر
مشاهده
۱ ماه پیش
تأیید ویلابید
ویلا نما مدرن
۲۵۰متر زمین ۳۰۰متر بنا ۳خوابه
۲۵۰ متر زمین
۳۰۰ متر بنا
۳ خواب
دوبلکس
۱۸ میلیارد تومان
حدود ۷۲ میلیون تومان هر متر
مشاهده
پرسشهای پرتکرار
سند تکبرگ یعنی چه؟
سند تکبرگ جدیدترین نوع سند رسمی مالکیت است که در یک برگهی امنیتی صادر میشود و مشخصات کامل ملک (مالک، ابعاد، حدود، پلاک ثبتی) و کد رهگیری در آن درج شده و در سامانهی ثبت قابل استعلام است.
چطور از اصلبودن سند تکبرگ مطمئن شویم؟
با استعلام شماره و کد ملک در سامانهی سازمان ثبت اسناد و املاک، و تطبیق مشخصات سند با وضعیت واقعی زمین. همچنین باید از نبود بازداشت، رهن یا دعوای حقوقی روی ملک مطمئن شوید. استعلام را پیش از هر پرداختی انجام دهید.
خرید ویلای قولنامهای چه خطری دارد؟
در ملک قولنامهای مالکیت رسمی هنوز به نام فروشندهی فعلی منتقل نشده است؛ ممکن است زمین مادر مشکل داشته باشد، چند بار فروخته شده باشد یا انتقال رسمی هرگز ممکن نشود. اگر ناچار به این نوع معامله هستید، زنجیرهی کامل انتقالها و وضعیت زمین اصلی باید بررسی شود.
ویلای سنددار چقدر گرانتر از قولنامهای است؟
ویلای سند تکبرگ معمولاً گرانتر از نمونهی مشابه قولنامهای است، چون ریسک مالکیت ندارد. اختلاف قیمت ثابت نیست و به منطقه و شرایط ملک بستگی دارد؛ این تفاوت را میتوان بخشی از هزینهی امنیت معامله دانست.
سند مشاعی برای ویلا مشکلساز است؟
سند مشاعی یعنی مالکیت مشترک چند نفر روی یک ملک. خرید سهم مشاعی وقتی امن است که سهم دقیق، امکان تفکیک و رضایت سایر مالکان روشن باشد. بدون اینها، استفاده و فروش ملک در آینده دشوار میشود.
مشتریها چه میگویند
خیلی ممنونم از مجموعه ویلابید.
رفتیم بازدید و با یک برخورد خیلی مناسب، تونستیم بهترین ویلا مورد نظر خودمون رو بخریم.
سلام.
اومدیم بازدید کردیم. خدمات خوبی دادن.
چند تا مورد هم نگاه کردیم؛ یکیش پسندمون شد، منتها با بودجهمون سازگار نبود.
قرار شد یه مورد ارزونتر برامون پیدا کنن که با پولمون جور در بیاد.
اولش برای خرید ویلا توی چمستان خیلی دودل بودم، ولی تیم ویلابید از انتخاب ملک تا بررسی مدارک کنارمون بود. واقعاً از خریدم راضیام، ممنون از مجموعه خوبتون.
چیزی که برای من خیلی مهم بود، پیگیری و پاسخگویی ویلابید بود.
چند تا گزینه دیدیم تا بالاخره همون ویلایی که میخواستیم پیدا شد.
ممنون بابت همراهیتون.
برای خرید زمین خیلی نگران سند و شرایط ملک بودم.
ویلابید همه چیز رو برامون بررسی کرد و با خیال راحت معامله کردیم.
تجربه خیلی خوبی بود.
واقعاً فکر نمیکردم پیدا کردن ویلای مناسب اینقدر راحت باشه
چند گزینه متناسب با بودجهمون معرفی شد و در نهایت انتخاب خیلی خوبی داشتیم.
ممنون از ویلابید.
از برخورد و پیگیری تیم ویلابید خیلی راضی بودم.
چیزی که بیشتر از همه برام ارزش داشت این بود که فقط دنبال فروش نبودن و واقعاً سعی کردن ملک مناسب پیدا کنن
برای سرمایهگذاری دنبال زمین مناسب در چمستان بودم.
چند گزینه خوب معرفی شد و در نهایت چیزی که میخواستم رو پیدا کردم.
ممنون از تیم ویلابید.
هم کیفیت ویلا برام مهم بود هم مدارکش.
خوشبختانه هر دو مورد مورد تأیید بود و معامله هم خیلی خوب پیش رفت.
از همکاری با ویلابید کاملاً راضی هستم
دنبال ویلای سنددار (تکبرگ) در چمستان هستید؟
نام و شمارهتان را بگذارید؛ کارشناس ویلابید گزینههای متناسب را برایتان میفرستد.